в отдел продаж и получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Занимайся тем, что нравится тебе.
Всё остальное мы возьмём на себя.
Built-to-Suit
ЗЕМЛЯ
ЭКСПЛУАТАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
У тебя на всё ЕСТЬ ВРЕМЯ?
ЗАКАЗЫ РАСТУТ У ДРУГИХ
В ТО ВРЕМЯ ПОКА ТЫ
|
Built-to-Suit - это реализация индивидуальных потребностей бизнеса, которая в итоге оказывается наиболее экономичным решением
В формате BTS в режиме «одного окна» получаешь
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
эскизный проект
Инженерные сети
инфраструктуру
уже на кадастровом учете, передаем в собственность
подведены к границам участков, подключаем за неделю
можно выбрать типовой или заказать индивидуальный
промышленного или складского комплекса, а по типовым проектам - за 10 месяцев
с охраной, освещением, асфальтированными дорогами и другими бонусами в комплекте
строительство
Инженерные сети парка готовы на 100%
А тех, кто отправит заявку с сайта, ПОДКЛЮЧИМ К ГАЗУ БЕСПЛАТНО
А в 2023 году замкнули ЕКАД, и теперь твоей
логистике остается только позавидовать.
Прямой выезд на региональные и федеральные трассы
20 минут
до центра г. Екатеринбурга
20 минут
до международного аэропорта «Кольцово»
30 минут
до Центрального железнодорожного вокзала г. Екатеринбурга
Почему формат BTS лучше готового промышленного объекта?

Например, компания планирует открыть фармсклад и тут же сталкивается с рядом законодательных требований к объекту.
Здание должно иметь отдельный вход, защищенную от дождя платформу для разгрузки товара и 5 зон с разной влажностью.
Пока девелоперы перебирают одинаковые спекулятивные площадки, ПРО-БИЗНЕС-ПАРК достраивает для заказчика комплекс с холодильным отсеком, стерильной зоной и помещениями разного температурного режима.
При этом высокие стеллажи не упираются в потолок, а лишние квадратные метры никто не навязывает.
Формат BTS - это не только построить прямоугольное здание. Это еще спроектировать склад и производство на одной площадке, обеспечить локальное усиление пола, установить многотонные кран-балки, встроить систему подачи сжатого воздуха, подключить повышенные мощности и согласовать документацию.
Такой комплексный подход позволяет оптимизировать распределение бюджета на строительство, а в дальнейшем снизить эксплуатационные расходы на 10-15%.
Лучше один раз увидеть, чем сто раз не так нафантазировать. Поэтому мы проводим экскурсии по парку и показываем реализованные проекты.
Можно записаться на экскурсию,
а прямо сейчас посмотреть кейсы, начиная с 2013 г.
9 лет назад здесь были только ямы под фундамент, а теперь самообучающийся робот пашет в ночную смену, пока все спят...
Первая фабрика фасадов
Вообще Первая Фабрика Фасадов - образцово-показательный резидент.
Компания пришла в ПРО-БИЗНЕС-ПАРК с пониманием конечного продукта, отлаженными технологиями и амбициозными планами на масштабное производство.
К марту 2022 года у Первой Фабрики Фасадов было 6200 кв.м. промышленно-складских площадей, в которых:
  • 2 комплекса по 1200 кв.м. по системе BTS, спроектированных компанией GRADIENT и построенных генподрядчиком ICONS;
  • главный фасад отдела продаж с витражным остеклением;
  • отметка пола + 0,15 - для удобства перемещения между корпусами;
  • современные автоматические роботы и самообучающиеся станки, которые программируются на выполнение конкретных задач и требуют минимального контроля со стороны человека.

Ребята говорят, что этим искуственным интеллектам можно полностью доверять и переводят их на работу в ночную смену.

В 2022 году Первая Фабрика Фасадов снова планирует увеличивать производственные площади. Два эскизных проекта на здания по 1000 квадратов уже отрисовывают для резидента инженеры и архитекторы из GRADIENT.

А мы вот все думаем: чему такому самообучаются роботы по ночам, что им стало тесно?
В июле 2021 года мы резали красную ленточку на торжественной передаче нового здания Аверон-МТ.
Аверон-МТ
Производственный корпус с 2-х этажной офисной частью, площадью 1500 кв.м. построен в формате BTS и введен в эксплуатацию компанией ICONS за 11 месяцев.

То есть на 30 дней раньше срока.
Производитель стоматологического оборудования, ООО «Аверон-МТ», получил комплекс с полностью продуманной технологией производственного процесса.
В здании, помимо стандартных решений, реализованы:
  • усиленные полы до 8 тонн на кв.м. - под станочный парк металлообработки;
  • кровля из PIR сэндвич-панелей с дополнительной мембраной - для гарантии отсутствия протечек;
  • рабочая высота потолков 6,5 метров;
  • усиленный каркас из монолитных колонн с возможностью монтажа на них кран-балки;
  • ров от драконов - копать не стали в силу отсутствия животных на территории парка.

Резидент под новое здание расширил парк станочного оборудования, запустил производство, и чтобы 2 раза не вставать, заказал во второй очереди дополнительные объекты.

Склад на 220 кв.м. ПРО-БИЗНЕС-ПАРК совместно с компанией ICONS построили за 4 месяца и сдали в декабре 2021 года.

А вот 4-х этажный административно-бытовой комплекс площадью 1200 кв. м. для ИТР и офисных служб - в процессе.

Но красную ленточку мы далеко не убираем.
Если в парк приходят строиться компании с 30-летней историей, значит все правильно этот парк делает.
Artmark
Проект группы компаний Artmark стартовал еще лет 30 назад. Сейчас это один из крупнейших производителей полиграфической продукции и самоклеящихся этикеток.
Центр дистрибуции в Подольске, например, за смену перерабатывает 1 миллион м2 материала. Это площадь 200 футбольных полей. Нам такое даже представить сложно, а Artmark делает каждый день.
По правилам презентации здесь следовало бы указать основные параметры реализации проекта:
  • объект - производственное здание площадью 3 500 кв.м.
  • формат реализации - BTS
  • сроки реализации - 2022 год
  • общий объем инвестиций - 600 млн. руб.

Но в действительности, для развития индустриального парка важны не только предмет и стоимость партнерских соглашений.

Выбор надежных и амбициозных заказчиков - это зона ответственности парка.

И одновременно гарантия того, что управляющая компания промышленной площадки будет работать над качеством эксплуатационного обслуживания, предлагать оптимизацию расходов, внедрять последние разработки в технологические процессы и, скорее всего, не загнется через полгода.

Об открытии производственного комплекса Artmark сообщим, и даже покажем в формате «ожидание-реальность».
Давай поговорим о твоем проекте
Отправь форму, и мы перезвоним, чтобы обсудить детали
ПРО-БИЗНЕС-ПАРК
Мы работаем, чтобы ты занимался действительно важными вещами
За 12 лет существования мы научились на своих ошибках, чтобы уберечь от них тебя
средний срок строительства объектов по типовым проектам
10
мес.
год создания парка
г.
2010
+
действующих резидентов
28
общая площадь парка - I и II очереди, разделенные ЕКАД
Га
174
стартовая площадь объектов по схеме BTS
500
м²
экономия на эксплуатационных расходах
15
%
Есть много видов работ, которые в одиночку не сделаешь. А когда речь заходит о строительстве производственных комплексов, без надёжных партнёров и вовсе не обойтись. Путём многочисленных придирок и подсчета количества рук из правильных мест мы выбрали помощников, которых не стыдно даже публично показывать.
GRADIENT
ICONS
  • комплексные проекты производственных и складских зданий
  • планировочные решения, генплан, 3D визуализация
С 2016 года компании ICONS и GRADIENT выполняют функции генерального подрядчика и проектировщика и пока не сдают позиций
Что могут сделать
  • проект для прохождения экспертизы
  • рабочий проект для строительства
  • авторский надзор
  • услуги технического заказчика
  • строительство индустриальных и логистических объектов
  • управление строительством
  • строительный контроль
  • отбор и координация работы субподрядчиков, поставщиков
  • реконструкция складских и производственных помещений
Поддержка разного уровня в реализации проекта
Занимайся тем,
что нравится тебе
В ПРО-БИЗНЕС-ПАРКе есть резиденты, которые изготавливают такие фасады и фурнитуру для кухонь, что их впору в Эрмитажах выставлять, а не в квартирах использовать.

Эти прекрасные люди пилят доски, наносят покрытия, придумывают дизайны и просчитывают эргономику, не тратя время на непрофильные задачи.
Они не переживают, что Петрович выпадет на пару недель из производства, занимаясь строительной экспертизой.

Не ломают голову над тем, как раздобыть дополнительных мощностей под новое оборудование и при этом не разориться.

Уверены, что клиенты не потеряются на освещенных перекрестках парка и проедут к фабрике на транспорте любых габаритов и высоты клиренса.

Поэтому их фасады прекрасны, обороты растут, а заказчики строятся в новые очереди.
Занимайся тем, что нравится тебе.
Всё остальное мы возьмём на себя.
Денис Ремезов
Генеральный директор
Алексей Фалько
Размещение объектов
Мы гордимся нашими резидентами, а значит, делаем правильный выбор
+7 (343) 263-71-73
uk@p-b-p.ru
г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, офис 140